10年合肥楼市价值不断提升 2018年市场调控持续价格或趋稳

2018-03-19 02:08

编者按:从2008年到2018年,合肥房价从3780元/平米,到14813元/平米,十年的时间房价上涨四倍多;从“国十三条”到“国四条”,再到限购松绑,限购重启….十年合肥楼市政策变幻多端,从购房者以本地人为主,到全省各地人口涌入合肥买房,十年合肥“新合肥人”越来越多…十年的时间,太长,十年的时间又太短,十年合肥楼市发生了哪些变化?本站推出《合肥楼市十年》系列策划,带您回顾合肥楼市十年历程。

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万家房产网3月9日报道 “在合肥奋斗十年,不如买套房”,这句话虽是笑谈,却也足以说明十年合肥房价的涨幅。2008—2018年,10年内,合肥楼市跌宕起伏,房价不断走高,房地产市场价值随即提升。

10年合肥楼市价值提升

2008年3780元/㎡;2009年4382元/㎡;2010年6051元/㎡;2011年6219元/㎡;2012年6522元/㎡…2017年14763元/㎡,2018年1月14813元/㎡。

这就是10年合肥房价走势,不断上涨的房价,也意味着合肥楼市不断提升,曾经的价格洼地成为了价值高地。

十年合肥房价走势——万家房产网

十年合肥房价走势图

2009-2010年大涨

从图中可以看出,2009年—2010年是合肥房价迅猛上涨的时期,一年内上涨1669元/平米,涨幅高达38%。

这一年,中国经历了全球经济危机,面对经济下滑风险,2008年10月至12月,中央出台政策“组合拳”救楼市,如降低首套房和改善性住房首付比例、首套房利率打七折,取消7090政策,以及减免税费等措施,在国家经济刺激,合肥购房政策也十分宽松,购房需求量上升,房价随即上涨。

2011-2014年重回调控

经历了一年多的大涨,2011年3月合肥楼市执行限购,蜀山区、包河区、瑶海区、庐阳区四大老城区执行限购令,合肥本地户口“限二禁三”、外地户口“限一禁二”。政策作用下,合肥房价一直维持在稳定水平,到了2012年,限购满一年,房价连跌5个月。

2015-2016年报复性反弹

2014年8月2日起,购房人在本市范围内购买住房(商品住房、二手住房)时,无需提供居民家庭住房信息查询证明。限购政策放开,合肥房价开始出现报复性上涨,特别是从2015年-2016年6月,楼市限购限贷政策达到阶段性最宽松,合肥库存急剧降低,合肥房价加速上涨,成功突破万元大关。

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